22 Rue SILVERPINE · Kirkland
Valeur estimée
982 800 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 229,3 m² · constr. 1981 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 700 $
Rôle antérieur 828 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733344803130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14301000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 500 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
828 600 $
ID provincial
66102733344803130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 271 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 924 293 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 400 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 753 635 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 107 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +56 057 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 971 906 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 186 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −51 471 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 051 017 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 491 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 337 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 155 413 $ Poids 71 % |
| 6 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 296 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −27 110 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 1 102 397 $ Poids 66 % |
| 7 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 796 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +67 901 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 1 209 558 $ Poids 61 % |
| 8 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 225 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 700 478 $ Poids 61 % |
| 9 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 481 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +63 520 $ · Ajust. âge +34 185 $ | 1 331 301 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 494 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +63 102 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 254 137 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2025-03-14 · 230 m · Vendu 850 000 $ (3 901 $/m²) 217,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 087 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 303 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +85 588 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 973 280 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.