3 Rue MIRABELLE-COURT · Kirkland
Valeur estimée
1 011 400 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 234,9 m² · constr. 1981 · terrain 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 200 $
Rôle antérieur 824 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733345385650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14200900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 000 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
824 500 $
ID provincial
66102733345385650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 60 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 148 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 935 498 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 291 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 762 095 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 286 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −40 212 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 062 277 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 379 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 377 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 168 373 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 187 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +68 416 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 984 265 $ Poids 74 % |
| 6 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 403 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 1 115 155 $ Poids 66 % |
| 7 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 663 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +82 930 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 1 224 588 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 342 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 707 856 $ Poids 62 % |
| 9 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 351 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +78 986 $ · Ajust. âge +34 185 $ | 1 346 766 $ Poids 57 % |
| 10 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 575 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −39 594 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 968 608 $ Poids 56 % |
| 11 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 545 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −88 914 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 079 874 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 538 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −92 244 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 085 023 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.