11 Rue MIRABELLE-COURT · Kirkland
Valeur estimée
1 037 700 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 234,8 m² · constr. 1985 · terrain 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 400 $
Rôle antérieur 840 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733346031870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14200500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 200 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
840 000 $
ID provincial
66102733346031870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 65 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 109 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 954 298 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 230 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 776 343 $ Poids 95 % |
| 3 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 314 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 608 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 191 942 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 339 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −40 413 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 082 576 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 241 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +68 195 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 002 044 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 594 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +82 662 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 1 246 219 $ Poids 64 % |
| 7 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 472 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 1 136 907 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 402 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 720 485 $ Poids 60 % |
| 9 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 280 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +78 710 $ · Ajust. âge +56 975 $ | 1 369 280 $ Poids 59 % |
| 10 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 537 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −39 789 $ · Ajust. âge −19 910 $ | 988 323 $ Poids 57 % |
| 11 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 499 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +70 457 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 282 839 $ Poids 56 % |
| 12 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 291 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +77 807 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 290 843 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.