17 Rue CEDARWOOD-COURT · Kirkland
Valeur estimée
1 376 200 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 274,4 m² · constr. 2004 · terrain 774,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 800 $
Rôle antérieur 1 189 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733346285070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14100900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 700 $
Valeur bâtiment
759 100 $
Rôle antérieur
1 189 900 $
ID provincial
66102733346285070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 325 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 037 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 349 037 $ Poids 89 % |
| 2 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 479 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 517 715 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 540 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 315 761 $ Poids 86 % |
| 4 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 607 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 313 422 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 377 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +39 207 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 208 320 $ Poids 83 % |
| 6 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 64 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 031 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 119 031 $ Poids 74 % |
| 7 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 537 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 414 784 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 247 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +54 536 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 875 767 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 711 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 445 043 $ Poids 65 % |
| 10 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 512 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −75 962 $ · Ajust. âge +84 700 $ | 1 267 862 $ Poids 62 % |
| 11 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 906 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 472 308 $ Poids 61 % |
| 12 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 493 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie +37 448 $ · Ajust. âge +74 663 $ | 1 160 132 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.