19 Rue CEDARWOOD-COURT · Kirkland
Valeur estimée
1 230 700 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 303,1 m² · constr. 1987 · terrain 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 800 $
Rôle antérieur 1 047 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733346466570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14101150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 700 $
Valeur bâtiment
635 100 $
Rôle antérieur
1 047 600 $
ID provincial
66102733346466570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 499 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 220 345 $ Poids 85 % |
| 2 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 457 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +74 372 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 470 157 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 520 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +68 183 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 274 771 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 792 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge −98 150 $ | 1 408 415 $ Poids 74 % |
| 5 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 600 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +68 242 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 271 308 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue Champfleury-Court, Kirkland 2025-05-26 · 115 m · Vendu 1 073 000 $ (3 558 $/m²) 301,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +32 190 $ | 1 203 745 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 340 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 457 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 361 907 $ Poids 65 % |
| 8 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 521 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +66 147 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 373 601 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 799 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge −87 295 $ | 1 354 224 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 964 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 1 436 607 $ Poids 62 % |
| 11 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 531 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −83 525 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 1 164 394 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 502 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 210 327 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.