17 Rue MIRABELLE-COURT · Kirkland
Valeur estimée
1 087 500 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 240,7 m² · constr. 1984 · terrain 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 400 $
Rôle antérieur 909 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733346480910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14200300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 800 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
909 400 $
ID provincial
66102733346480910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 69 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 96 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 961 353 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 279 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 781 657 $ Poids 94 % |
| 3 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 362 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 199 646 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 338 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −28 550 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 089 313 $ Poids 86 % |
| 5 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 239 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +81 216 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 010 565 $ Poids 66 % |
| 6 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 431 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 1 144 853 $ Poids 66 % |
| 7 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 525 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −75 554 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 112 134 $ Poids 65 % |
| 8 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 489 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −90 196 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 283 838 $ Poids 64 % |
| 9 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 562 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −78 595 $ · Ajust. âge −122 550 $ | 1 105 121 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 394 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 725 069 $ Poids 62 % |
| 11 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 524 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge −24 887 $ | 994 853 $ Poids 62 % |
| 12 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 812 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 118 438 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.