32 Rue HERITAGE · Kirkland
Valeur estimée
943 800 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 190,5 m² · constr. 1984 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 500 $
Rôle antérieur 794 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733346682710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13104200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 700 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
794 100 $
ID provincial
66102733346682710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 110 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 901 721 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 261 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −29 573 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 899 775 $ Poids 89 % |
| 3 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 112 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +48 192 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 942 213 $ Poids 84 % |
| 4 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 565 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 762 836 $ Poids 83 % |
| 5 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 609 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −36 232 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 1 121 851 $ Poids 77 % |
| 6 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 373 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 652 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 906 882 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 254 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 589 428 $ Poids 72 % |
| 8 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 1 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 731 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 491 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 012 402 $ Poids 71 % |
| 10 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 475 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +48 192 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 985 222 $ Poids 71 % |
| 11 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 318 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −43 636 $ · Ajust. âge +51 278 $ | 1 241 237 $ Poids 66 % |
| 12 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 318 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −40 642 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 166 893 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.