1 Rue WOODBROOKE-COURT · Kirkland
Valeur estimée
870 700 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 187,7 m² · constr. 1981 · terrain 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 200 $
Rôle antérieur 732 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733347906040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13102400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 000 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
732 600 $
ID provincial
66102733347906040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 62 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 883 370 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 223 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +41 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 061 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 397 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −35 753 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 880 096 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 497 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −43 746 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 1 097 911 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 693 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 745 804 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 375 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 992 680 $ Poids 77 % |
| 7 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 460 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 602 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 887 142 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 253 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 577 950 $ Poids 74 % |
| 9 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 138 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −17 835 $ | 1 225 158 $ Poids 71 % |
| 10 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 608 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +41 090 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 965 070 $ Poids 70 % |
| 11 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 260 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −51 369 $ · Ajust. âge +34 185 $ | 1 216 412 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-06-30 · 453 m · Vendu 795 000 $ (4 007 $/m²) 198,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 863 060 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.