12 Rue OLD PARK · Kirkland
Valeur estimée
1 075 700 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 197,7 m² · constr. 1976 · terrain 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 900 $
Rôle antérieur 984 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733348509520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13000600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 800 $
Valeur bâtiment
543 100 $
Rôle antérieur
984 600 $
ID provincial
66102733348509520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 364 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 097 375 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 166 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 884 483 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 522 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 879 666 $ Poids 86 % |
| 4 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 211 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge +5 698 $ | 1 215 542 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 333 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +66 455 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 925 675 $ Poids 71 % |
| 6 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 292 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −25 999 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 137 783 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 169 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 142 145 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 242 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +51 649 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 995 543 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-06-30 · 314 m · Vendu 795 000 $ (4 007 $/m²) 198,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 863 220 $ Poids 68 % |
| 10 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 272 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 1 226 640 $ Poids 68 % |
| 11 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 832 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 246 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 747 703 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 271 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 579 655 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.