25 Rue OLD PARK · Kirkland
Valeur estimée
845 200 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 185,6 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 400 $
Rôle antérieur 679 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733349962680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13002100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
679 600 $
ID provincial
66102733349962680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 36 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 205 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 858 331 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 376 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +35 764 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 894 984 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 251 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 966 064 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 370 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −49 382 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 064 900 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 325 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 562 468 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 560 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −40 387 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 852 961 $ Poids 74 % |
| 7 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 600 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 314 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 860 704 $ Poids 73 % |
| 8 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 855 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 722 717 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 303 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 1 188 879 $ Poids 68 % |
| 10 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 625 m · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +50 157 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 840 260 $ Poids 68 % |
| 11 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 927 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge −60 080 $ | 671 177 $ Poids 65 % |
| 12 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 773 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +35 764 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 937 993 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.