19499 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
885 600 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 178 m² · constr. 1985 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 000 $
Rôle antérieur 736 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733351397770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05108900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 400 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
736 000 $
ID provincial
66102733351397770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
982 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 42 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 123 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 740 773 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 295 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 879 639 $ Poids 91 % |
| 3 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 25 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 866 $ Poids 90 % |
| 4 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 431 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 914 857 $ Poids 89 % |
| 5 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 563 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 878 805 $ Poids 73 % |
| 6 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 253 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −57 160 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 876 688 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 631 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 574 172 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 376 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +53 041 $ · Ajust. âge −59 256 $ | 660 488 $ Poids 68 % |
| 9 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 488 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +58 004 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 722 283 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, Riverwood Grove, Kirkland 2025-10-03 · 43 m · Vendu 805 000 $ (5 167 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +57 352 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 969 146 $ Poids 63 % |
| 11 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 951 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 383 $ Poids 63 % |
| 12 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 452 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie −39 009 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 1 218 666 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.