19497 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
841 700 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 174,2 m² · constr. 1984 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 681 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733351479370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05108800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 500 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
681 700 $
ID provincial
66102733351479370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 35 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 132 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 729 176 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 279 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 865 841 $ Poids 94 % |
| 3 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 43 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 943 878 $ Poids 92 % |
| 4 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 419 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 900 869 $ Poids 91 % |
| 5 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 368 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +44 881 $ · Ajust. âge −62 548 $ | 649 035 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 474 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +49 080 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 709 759 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 549 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 866 492 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 621 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 566 274 $ Poids 68 % |
| 9 | 27, Riverwood Grove, Kirkland 2025-10-03 · 29 m · Vendu 805 000 $ (5 167 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +47 535 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 955 303 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, rue Ramses-II, Kirkland 2025-08-08 · 262 m · Vendu 869 000 $ (5 535 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +47 601 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 975 325 $ Poids 63 % |
| 11 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 942 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 115 $ Poids 61 % |
| 12 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 246 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −65 547 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 863 802 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.