19496 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
871 600 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 193,7 m² · constr. 1993 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 500 $
Rôle antérieur 768 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733351693520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 600 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
768 100 $
ID provincial
66102733351693520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
987 500 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 40 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 73 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 803 194 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 303 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 511 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 947 338 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 609 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 945 537 $ Poids 76 % |
| 4 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 43 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +56 309 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 032 488 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 480 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +56 309 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 989 479 $ Poids 72 % |
| 6 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 307 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 709 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 953 009 $ Poids 72 % |
| 7 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 497 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +53 505 $ | 1 315 222 $ Poids 64 % |
| 8 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 924 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 609 631 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 680 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 616 473 $ Poids 58 % |
| 10 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −27 643 $ · Ajust. âge +98 550 $ | 1 179 714 $ Poids 55 % |
| 11 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 785 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −34 798 $ · Ajust. âge +102 555 $ | 1 301 352 $ Poids 55 % |
| 12 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 800 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −32 086 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 224 949 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.