19494 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
1 114 900 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 259,8 m² · constr. 1990 · terrain 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 900 $
Rôle antérieur 984 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733351865470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 800 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
984 200 $
ID provincial
66102733351865470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 248 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 158 465 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 289 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 188 766 $ Poids 91 % |
| 3 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 653 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 193 931 $ Poids 78 % |
| 4 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 559 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 819 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 028 069 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 770 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 279 549 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 679 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 832 111 $ Poids 71 % |
| 7 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 532 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −33 303 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 293 052 $ Poids 70 % |
| 8 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 804 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −39 824 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 377 710 $ Poids 69 % |
| 9 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 207 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +42 374 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 1 221 337 $ Poids 65 % |
| 10 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 184 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 769 376 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 938 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −35 927 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 319 534 $ Poids 52 % |
| 12 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −33 060 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 344 676 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.