12 Rue SPHINX · Kirkland
Valeur estimée
808 600 $
Unifamiliale · 6 917 $/m² · 116,9 m² · constr. 1987 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 693 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733351978170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 700 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
693 500 $
ID provincial
66102733351978170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
982 500 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 30 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 927 657 $ Poids 27 % |
| 2 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 026 407 $ Poids 27 % |
| 3 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 853 611 $ Poids 22 % |
| 4 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 096 238 $ Poids 19 % |
| 5 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −28 511 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 782 424 $ Poids 19 % |
| 6 | 14, Rue Old Park, Kirkland 2024-05-01 · 753 m · Vendu 775 000 $ (7 459 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +48 484 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 013 949 $ Poids 16 % |
| 7 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +90 335 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 014 648 $ Poids 16 % |
| 8 | 129, Avenue York, Beaconsfield 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 047 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 758 233 $ Poids 16 % |
| 9 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 772 154 $ Poids 13 % |
| 10 | 544, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (3 786 $/m²) 131,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −28 206 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 616 407 $ Poids 13 % |
| 11 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −50 344 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 952 556 $ Poids 12 % |
| 12 | 18071, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (5 375 $/m²) 132,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −40 848 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 699 004 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.