19495 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
954 000 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 191,5 m² · constr. 1985 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 900 $
Rôle antérieur 828 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733352570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05108700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 000 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
828 700 $
ID provincial
66102733352570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 141 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 768 651 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 241 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 906 482 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 536 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 907 983 $ Poids 79 % |
| 4 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 62 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +50 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 108 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 410 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +50 729 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 949 099 $ Poids 77 % |
| 6 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 260 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 170 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 913 630 $ Poids 76 % |
| 7 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 424 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 1 260 796 $ Poids 66 % |
| 8 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 932 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 652 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 612 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 593 348 $ Poids 62 % |
| 10 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −33 548 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 1 130 010 $ Poids 58 % |
| 11 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 714 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −40 874 $ · Ajust. âge +56 975 $ | 1 249 696 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 914 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 019 138 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.