14 Rue SILVERPINE · Kirkland
Valeur estimée
993 800 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 207,5 m² · constr. 1982 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 200 $
Rôle antérieur 843 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733354592330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14300600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 400 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
843 400 $
ID provincial
66102733354592330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 180 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 928 294 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 332 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +38 471 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 930 264 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 348 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +53 483 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 790 440 $ Poids 73 % |
| 4 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 831 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 156 526 $ Poids 72 % |
| 5 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 292 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 825 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 885 425 $ Poids 69 % |
| 6 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 531 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +39 883 $ | 1 276 792 $ Poids 68 % |
| 7 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 537 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 201 348 $ Poids 64 % |
| 8 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 220 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +53 052 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 1 292 893 $ Poids 63 % |
| 9 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 467 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −46 530 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 724 301 $ Poids 62 % |
| 10 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 741 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 195 662 $ Poids 60 % |
| 11 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 242 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +91 312 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 976 632 $ Poids 60 % |
| 12 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 271 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +91 312 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 019 641 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.