9 Rue GRANDTREE-COURT · Kirkland
Valeur estimée
1 128 500 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 245,1 m² · constr. 1981 · terrain 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 500 $
Rôle antérieur 987 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733355729930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13103400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 100 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
987 800 $
ID provincial
66102733355729930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 74 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 144 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 955 906 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 398 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 777 504 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 377 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 082 785 $ Poids 88 % |
| 4 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 477 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 191 979 $ Poids 87 % |
| 5 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 406 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −65 419 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 103 370 $ Poids 74 % |
| 6 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 471 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −68 242 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 109 025 $ Poids 72 % |
| 7 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 411 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −78 592 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 273 692 $ Poids 71 % |
| 8 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 352 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 1 138 392 $ Poids 68 % |
| 9 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 909 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 110 422 $ Poids 67 % |
| 10 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 498 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 988 502 $ Poids 64 % |
| 11 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 388 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −67 065 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 202 589 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 415 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 721 296 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.