5 Rue GRANDTREE-COURT · Kirkland
Valeur estimée
1 115 400 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 247 m² · constr. 1981 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 800 $
Rôle antérieur 980 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733356624710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13103200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 800 $
Valeur bâtiment
616 000 $
Rôle antérieur
980 000 $
ID provincial
66102733356624710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 105 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 959 708 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 379 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 780 374 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 452 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 196 376 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 417 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 086 605 $ Poids 87 % |
| 5 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 408 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −61 042 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 107 746 $ Poids 76 % |
| 6 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 378 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −73 581 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 278 703 $ Poids 75 % |
| 7 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 518 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −63 771 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 113 496 $ Poids 73 % |
| 8 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 885 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 115 057 $ Poids 69 % |
| 9 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 401 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 1 142 721 $ Poids 66 % |
| 10 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 450 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 992 208 $ Poids 66 % |
| 11 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 408 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −62 701 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 206 953 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 459 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 723 800 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.