17 Rue OLD PARK · Kirkland
Valeur estimée
923 400 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 183,9 m² · constr. 1980 · terrain 765,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 400 $
Rôle antérieur 780 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733358016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13003300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 200 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
780 500 $
ID provincial
66102733358016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 150 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 871 057 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 321 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 908 072 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 298 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 979 123 $ Poids 81 % |
| 4 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 542 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 034 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 873 344 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 297 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 570 053 $ Poids 76 % |
| 6 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 420 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −53 945 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 1 082 238 $ Poids 76 % |
| 7 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 793 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 734 207 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 501 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −44 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 209 $ Poids 73 % |
| 9 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 711 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 951 081 $ Poids 68 % |
| 10 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 658 m · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +45 850 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 835 953 $ Poids 68 % |
| 11 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 243 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge −23 780 $ | 1 207 354 $ Poids 68 % |
| 12 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 968 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 769 228 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.