35 Rue BEAUBOIS · Kirkland
Valeur estimée
1 442 800 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 381,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 287,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 453 000 $
Rôle antérieur 1 424 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733358569740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 300 $
Valeur bâtiment
799 700 $
Rôle antérieur
1 424 500 $
ID provincial
66102733358569740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 559 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +64 105 $ · Ajust. âge −72 050 $ | 1 318 573 $ Poids 76 % |
| 2 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 265 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +130 331 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 377 356 $ Poids 57 % |
| 3 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 650 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +166 757 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 605 198 $ Poids 48 % |
| 4 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 641 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +141 032 $ · Ajust. âge −80 580 $ | 1 527 749 $ Poids 44 % |
| 5 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −56 066 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 421 807 $ Poids 44 % |
| 6 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 799 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +161 646 $ · Ajust. âge −81 950 $ | 1 630 188 $ Poids 43 % |
| 7 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 691 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +139 335 $ · Ajust. âge −73 920 $ | 1 533 804 $ Poids 43 % |
| 8 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 544 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 239 919 $ Poids 40 % |
| 9 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +125 482 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 935 441 $ Poids 40 % |
| 10 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 349 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 848 549 $ Poids 35 % |
| 11 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 659 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +125 879 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 362 656 $ Poids 35 % |
| 12 | 10, rue Beaubois, Kirkland 2024-12-13 · 165 m · Vendu 1 075 000 $ (3 303 $/m²) 325,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +92 308 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 362 754 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.