19 Rue MERINEAU · Kirkland
Valeur estimée
1 630 500 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 381 m² · constr. 2002 · terrain 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 641 600 $
Rôle antérieur 1 609 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733358630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14801000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 400 $
Valeur bâtiment
1 108 200 $
Rôle antérieur
1 609 400 $
ID provincial
66102733358630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
902 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 498 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +63 351 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 1 409 519 $ Poids 78 % |
| 2 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 354 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +129 560 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 461 284 $ Poids 56 % |
| 3 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 653 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +165 791 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 709 931 $ Poids 49 % |
| 4 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 651 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +140 180 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 1 620 907 $ Poids 44 % |
| 5 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −56 726 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 517 048 $ Poids 44 % |
| 6 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 814 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +160 696 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 733 537 $ Poids 43 % |
| 7 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 690 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +138 484 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 1 627 034 $ Poids 43 % |
| 8 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +124 354 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 2 067 313 $ Poids 39 % |
| 9 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 248 $ · Ajust. âge −139 860 $ | 1 907 388 $ Poids 38 % |
| 10 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 574 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +125 131 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 444 158 $ Poids 37 % |
| 11 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 803 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 324 928 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, rue Beaubois, Kirkland 2024-12-13 · 253 m · Vendu 1 075 000 $ (3 303 $/m²) 325,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +91 647 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 437 344 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.