43 Rue BEAUBOIS · Kirkland
Valeur estimée
1 045 500 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 243,3 m² · constr. 1989 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 700 $
Rôle antérieur 935 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733359177840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 900 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
935 000 $
ID provincial
66102733359177840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 283 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 990 305 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 431 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 803 584 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 443 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 937 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 235 413 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 716 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 120 166 $ Poids 74 % |
| 5 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 783 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 470 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 156 030 $ Poids 73 % |
| 6 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 312 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −83 339 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 326 945 $ Poids 71 % |
| 7 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 176 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 812 $ Poids 70 % |
| 8 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 540 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −69 565 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 149 623 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 352 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +105 474 $ · Ajust. âge +76 650 $ | 1 290 932 $ Poids 62 % |
| 10 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 725 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 1 178 251 $ Poids 57 % |
| 11 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 827 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −72 477 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 143 489 $ Poids 57 % |
| 12 | 18677, rue Venne, Montréal 2025-08-28 · 813 m · Vendu 1 090 000 $ (4 268 $/m²) 255,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 088 787 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.