39 Rue BEAUBOIS · Kirkland
Valeur estimée
1 320 200 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 314,5 m² · constr. 1990 · terrain 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 800 $
Rôle antérieur 1 284 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733359243840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 800 $
Valeur bâtiment
727 000 $
Rôle antérieur
1 284 100 $
ID provincial
66102733359243840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 219 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 474 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 681 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 458 616 $ Poids 80 % |
| 3 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 298 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +104 438 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 521 972 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 823 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 1 486 057 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 668 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 1 398 655 $ Poids 71 % |
| 6 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 611 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −62 031 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 1 205 538 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 724 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 1 404 931 $ Poids 67 % |
| 8 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 509 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +94 442 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 319 931 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue Champfleury-Court, Kirkland 2025-05-26 · 325 m · Vendu 1 073 000 $ (3 558 $/m²) 301,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +48 285 $ | 1 240 118 $ Poids 62 % |
| 10 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 783 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +95 067 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 317 484 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 711 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 249 275 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 545 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +93 364 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 448 825 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.