22 Rue BEAUBOIS · Kirkland
Valeur estimée
1 268 100 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 308,1 m² · constr. 1991 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 200 $
Rôle antérieur 1 145 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733359675570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 500 $
Valeur bâtiment
690 700 $
Rôle antérieur
1 145 300 $
ID provincial
66102733359675570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 204 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 254 185 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 641 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 1 450 699 $ Poids 82 % |
| 3 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 259 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +87 559 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 512 343 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 780 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 1 478 293 $ Poids 73 % |
| 5 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 484 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +79 700 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 311 488 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 626 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −60 435 $ | 1 391 736 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 685 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 1 398 037 $ Poids 68 % |
| 8 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 598 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −74 098 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 1 200 021 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, rue Champfleury-Court, Kirkland 2025-05-26 · 366 m · Vendu 1 073 000 $ (3 558 $/m²) 301,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 1 234 099 $ Poids 63 % |
| 10 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 785 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +80 007 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 308 874 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 503 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +78 236 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 440 197 $ Poids 61 % |
| 12 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 569 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +77 630 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 410 285 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.