33 Rue BEAUBOIS · Kirkland
Valeur estimée
990 200 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 224,1 m² · constr. 1993 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 200 $
Rôle antérieur 833 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733359810950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 500 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
833 500 $
ID provincial
66102733359810950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 238 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 970 889 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 446 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 788 979 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 444 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +53 945 $ · Ajust. âge +98 550 $ | 1 261 302 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 569 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +44 581 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 014 429 $ Poids 75 % |
| 5 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 342 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +49 159 $ · Ajust. âge +102 555 $ | 1 385 309 $ Poids 66 % |
| 6 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 393 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +42 638 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 298 220 $ Poids 66 % |
| 7 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 476 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 371 $ · Ajust. âge +101 150 $ | 1 214 779 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 301 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +49 198 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 306 233 $ Poids 63 % |
| 9 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 233 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +74 349 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 011 241 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 666 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −61 926 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 102 062 $ Poids 58 % |
| 11 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 823 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +53 613 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 146 315 $ Poids 57 % |
| 12 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 742 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 308 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 134 192 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.