31 Rue BEAUBOIS · Kirkland
Valeur estimée
1 039 700 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 235 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 700 $
Rôle antérieur 936 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733359972080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 200 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
936 000 $
ID provincial
66102733359972080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 65 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 253 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 968 948 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 464 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 787 446 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 494 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 145 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 210 255 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 679 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −40 011 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 098 353 $ Poids 70 % |
| 5 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 724 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 717 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 129 533 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 452 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +83 199 $ · Ajust. âge +71 175 $ | 1 263 181 $ Poids 68 % |
| 7 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 180 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −39 399 $ · Ajust. âge −4 977 $ | 1 003 646 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 582 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +68 637 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 015 985 $ Poids 64 % |
| 9 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 227 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −105 229 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 297 805 $ Poids 60 % |
| 10 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 645 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 1 153 847 $ Poids 59 % |
| 11 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 440 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −88 684 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 124 204 $ Poids 59 % |
| 12 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 404 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +70 977 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 299 559 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.