3 Rue SPHINX · Kirkland
Valeur estimée
845 800 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 189,1 m² · constr. 1988 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 737 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733360368730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 900 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
737 500 $
ID provincial
66102733360368730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
982 500 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 36 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 22 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 945 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 382 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −32 663 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 914 686 $ Poids 84 % |
| 3 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 123 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +44 641 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 999 071 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 318 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 127 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 920 277 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 553 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +44 641 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 956 062 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 673 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 915 095 $ Poids 74 % |
| 7 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 866 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 586 793 $ Poids 69 % |
| 8 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 561 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +23 780 $ | 1 271 142 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 756 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 597 439 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 301 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +76 878 $ · Ajust. âge −49 380 $ | 694 200 $ Poids 53 % |
| 11 | 110, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2025-06-23 · 842 m · Vendu 665 000 $ (3 610 $/m²) 184,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 668 908 $ Poids 51 % |
| 12 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 463 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +84 070 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 759 149 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.