5 Rue SPHINX · Kirkland
Valeur estimée
929 700 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 217,8 m² · constr. 1990 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 900 $
Rôle antérieur 823 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733360539510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 100 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
823 400 $
ID provincial
66102733360539510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 391 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 987 026 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 635 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 217 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 944 033 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 769 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −30 969 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 768 662 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 43 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +74 752 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 841 709 $ Poids 63 % |
| 5 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 213 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −53 310 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 1 125 653 $ Poids 58 % |
| 6 | 13, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2025-03-14 · 227 m · Vendu 850 000 $ (3 901 $/m²) 217,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 001 907 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 340 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −74 593 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 074 020 $ Poids 57 % |
| 8 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 673 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +60 733 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 985 325 $ Poids 57 % |
| 9 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 861 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge +85 463 $ | 1 350 818 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 273 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −32 019 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 714 035 $ Poids 52 % |
| 11 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge +82 125 $ | 1 227 969 $ Poids 50 % |
| 12 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 873 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 272 888 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.