6 Rue SPHINX · Kirkland
Valeur estimée
969 600 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 230,6 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 700 $
Rôle antérieur 843 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733361242990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 500 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
843 800 $
ID provincial
66102733361242990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 594 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 969 644 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 295 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −48 857 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 099 756 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 723 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 787 998 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 344 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +58 926 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 015 275 $ Poids 76 % |
| 5 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 200 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 1 154 813 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 230 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 730 901 $ Poids 62 % |
| 7 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 814 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 328 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 211 972 $ Poids 60 % |
| 8 | 13, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2025-03-14 · 183 m · Vendu 850 000 $ (3 901 $/m²) 217,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 026 873 $ Poids 55 % |
| 9 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 260 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −102 362 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 120 054 $ Poids 54 % |
| 10 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 816 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +67 111 $ · Ajust. âge +85 463 $ | 1 386 168 $ Poids 48 % |
| 11 | 11, rue Mirabelle Court, Kirkland 2025-02-06 · 545 m · Vendu 878 500 $ (3 741 $/m²) 234,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 297 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +21 963 $ | 1 056 903 $ Poids 47 % |
| 12 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 653 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −98 819 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 126 669 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.