9 Rue SPHINX · Kirkland
Valeur estimée
1 040 900 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 262,9 m² · constr. 1987 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 700 $
Rôle antérieur 879 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733361692860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 800 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
879 100 $
ID provincial
66102733361692860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 219 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 176 711 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 334 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 149 323 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 629 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 182 171 $ Poids 80 % |
| 4 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 497 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 281 272 $ Poids 73 % |
| 5 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 606 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 021 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 020 021 $ Poids 73 % |
| 6 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 841 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 268 873 $ Poids 72 % |
| 7 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 808 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −31 648 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 364 136 $ Poids 71 % |
| 8 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 750 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 825 994 $ Poids 66 % |
| 9 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 176 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +49 437 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 1 211 914 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 272 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 763 890 $ Poids 58 % |
| 11 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 332 357 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 919 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 307 361 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.