50 Rue BOISE · Kirkland
Valeur estimée
1 295 400 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 264 m² · constr. 2003 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 400 $
Rôle antérieur 1 158 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733361964380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03221055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 000 $
Valeur bâtiment
729 400 $
Rôle antérieur
1 158 700 $
ID provincial
66102733361964380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 86 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 189 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 500 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 350 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 187 410 $ Poids 89 % |
| 3 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 602 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 285 505 $ Poids 82 % |
| 4 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 468 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 384 598 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 598 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 222 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 098 222 $ Poids 72 % |
| 6 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 786 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 483 037 $ Poids 72 % |
| 7 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 845 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 324 968 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 753 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 860 056 $ Poids 65 % |
| 9 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 151 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +51 943 $ · Ajust. âge +93 415 $ | 1 302 340 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 291 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 787 670 $ Poids 57 % |
| 11 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 976 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 440 612 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 892 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 413 961 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.