20 Rue RAMSES-II · Kirkland
Valeur estimée
1 225 800 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 263,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 193,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 800 $
Rôle antérieur 1 168 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733361968910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 600 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
1 168 400 $
ID provincial
66102733361968910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 173 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 261 502 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 337 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 186 002 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 564 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 264 993 $ Poids 83 % |
| 4 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 433 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −25 264 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 364 090 $ Poids 75 % |
| 5 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 560 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 822 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 082 572 $ Poids 74 % |
| 6 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 744 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −30 593 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 459 441 $ Poids 74 % |
| 7 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 815 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 323 349 $ Poids 73 % |
| 8 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 724 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 858 998 $ Poids 67 % |
| 9 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 111 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +50 348 $ · Ajust. âge +76 930 $ | 1 284 260 $ Poids 64 % |
| 10 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 942 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 419 122 $ Poids 58 % |
| 11 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 854 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 806 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 286 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 786 747 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.