53 Rue BOISE · Kirkland
Valeur estimée
861 200 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 168,2 m² · constr. 2002 · terrain 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,2 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 300 $
Rôle antérieur 751 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733361992340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03221060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
532 600 $
Rôle antérieur
751 200 $
ID provincial
66102733361992340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 38 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 268 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +80 370 $ | 926 874 $ Poids 96 % |
| 2 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 171 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 006 959 $ Poids 91 % |
| 3 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 94 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 784 287 $ Poids 89 % |
| 4 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 558 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 959 600 $ Poids 86 % |
| 5 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 229 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +31 997 $ · Ajust. âge −3 292 $ | 695 407 $ Poids 85 % |
| 6 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 394 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 990 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 760 469 $ Poids 81 % |
| 7 | 27, Riverwood Grove, Kirkland 2025-10-03 · 191 m · Vendu 805 000 $ (5 167 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 992 128 $ Poids 74 % |
| 8 | 8, rue Ramses-II, Kirkland 2025-08-08 · 158 m · Vendu 869 000 $ (5 535 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge +65 175 $ | 1 036 930 $ Poids 70 % |
| 9 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 798 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 595 018 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 764 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 252 $ Poids 61 % |
| 11 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 826 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 696 459 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 664 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −46 468 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 927 324 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.