19 Rue SPHINX · Kirkland
Valeur estimée
1 166 500 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 297,5 m² · constr. 1990 · terrain 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 300 $
Rôle antérieur 1 018 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733362520250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 200 $
Valeur bâtiment
519 100 $
Rôle antérieur
1 018 900 $
ID provincial
66102733362520250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
962 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 212 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +55 064 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 277 480 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 573 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +55 283 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 280 772 $ Poids 77 % |
| 3 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 738 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +59 603 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 477 138 $ Poids 70 % |
| 4 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 448 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +53 285 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 379 639 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 884 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −36 010 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 417 531 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 293 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +85 651 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 234 265 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 115 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −31 049 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 217 478 $ Poids 66 % |
| 8 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 961 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −31 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 698 $ Poids 61 % |
| 9 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 421 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −94 083 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 1 173 486 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, rue Champfleury-Court, Kirkland 2025-05-26 · 569 m · Vendu 1 073 000 $ (3 558 $/m²) 301,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +48 285 $ | 1 209 878 $ Poids 58 % |
| 11 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 776 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 497 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 366 797 $ Poids 57 % |
| 12 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 887 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −39 142 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 1 368 768 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.