24 Rue RAMSES-II · Kirkland
Valeur estimée
797 500 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 172,6 m² · constr. 1987 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 670 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733362762710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 500 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
670 700 $
ID provincial
66102733362762710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 28 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 175 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 874 502 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 159 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 737 122 $ Poids 94 % |
| 3 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 162 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 952 869 $ Poids 91 % |
| 4 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 462 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 909 861 $ Poids 90 % |
| 5 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 242 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +41 445 $ · Ajust. âge −52 672 $ | 655 475 $ Poids 78 % |
| 6 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 346 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +45 323 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 716 802 $ Poids 76 % |
| 7 | 27, Riverwood Grove, Kirkland 2025-10-03 · 141 m · Vendu 805 000 $ (5 167 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +43 402 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 963 245 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 559 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −36 958 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 875 334 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 668 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 571 502 $ Poids 66 % |
| 10 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 815 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 556 526 $ Poids 66 % |
| 11 | 8, rue Ramses-II, Kirkland 2025-08-08 · 132 m · Vendu 869 000 $ (5 535 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +43 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 932 $ Poids 66 % |
| 12 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 938 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 981 693 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.