25 Place LECLERC · Kirkland
Valeur estimée
974 300 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 178,5 m² · constr. 1983 · terrain 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 100 $
Rôle antérieur 874 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733363476920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14701300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 100 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
874 000 $
ID provincial
66102733363476920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
902 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 287 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 734 306 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 108 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 438 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 345 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 907 426 $ Poids 92 % |
| 4 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 240 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 950 434 $ Poids 88 % |
| 5 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 421 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 686 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 548 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 569 882 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 260 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −56 057 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 868 792 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 320 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +54 115 $ · Ajust. âge −65 840 $ | 654 977 $ Poids 68 % |
| 9 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 329 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +59 178 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 716 257 $ Poids 68 % |
| 10 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 858 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 563 208 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 799 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 978 867 $ Poids 65 % |
| 12 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 313 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie −37 449 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 1 208 337 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.