27 Place LECLERC · Kirkland
Valeur estimée
1 074 200 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 209,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 224,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 600 $
Rôle antérieur 992 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733363594570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14701400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
754 700 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
992 400 $
ID provincial
66102733363594570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 273 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 936 987 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 270 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +57 406 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 798 114 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 444 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +42 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 470 $ Poids 72 % |
| 4 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 401 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 976 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 942 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 167 100 $ Poids 66 % |
| 6 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 651 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +45 580 $ | 1 287 737 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 591 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −43 659 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 730 772 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 655 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 211 928 $ Poids 60 % |
| 9 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 335 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +58 982 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 1 304 767 $ Poids 60 % |
| 10 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 844 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 179 $ Poids 56 % |
| 11 | 13, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2025-03-14 · 248 m · Vendu 850 000 $ (3 901 $/m²) 217,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 955 774 $ Poids 56 % |
| 12 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 854 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 206 002 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.