48 Chemin LANTIER · Kirkland
Valeur estimée
1 015 600 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 222,8 m² · constr. 1981 · terrain 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 900 $
Rôle antérieur 857 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733364207390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14600200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 600 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
857 600 $
ID provincial
66102733364207390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 274 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 212 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 911 288 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 253 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +41 712 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 957 560 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 491 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 743 815 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 812 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +50 456 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 1 192 113 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 316 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −64 540 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 037 948 $ Poids 66 % |
| 6 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 218 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −41 919 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 1 087 589 $ Poids 63 % |
| 7 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 533 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +45 569 $ · Ajust. âge +34 185 $ | 1 313 349 $ Poids 62 % |
| 8 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 317 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +71 539 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 959 232 $ Poids 61 % |
| 9 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 532 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +45 722 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 236 757 $ Poids 59 % |
| 10 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 578 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 380 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 140 370 $ Poids 59 % |
| 11 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 727 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +39 259 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 230 040 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 332 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 691 913 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.