19 Place LECLERC · Kirkland
Valeur estimée
948 500 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 185,8 m² · constr. 1982 · terrain 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 700 $
Rôle antérieur 844 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733364343340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14701000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 200 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
844 800 $
ID provincial
66102733364343340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 357 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 745 630 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 298 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 921 592 $ Poids 87 % |
| 3 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 129 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 818 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 886 588 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 356 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 883 363 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 255 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −39 946 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 880 403 $ Poids 82 % |
| 6 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 300 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 964 600 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 494 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 577 752 $ Poids 70 % |
| 8 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 250 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 1 225 173 $ Poids 69 % |
| 9 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 883 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 250 $ Poids 68 % |
| 10 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 731 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 992 352 $ Poids 66 % |
| 11 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 852 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −48 846 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 098 287 $ Poids 61 % |
| 12 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 339 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +76 321 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 733 400 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.