46 Chemin LANTIER · Kirkland
Valeur estimée
1 022 500 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 234 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 900 $
Rôle antérieur 821 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733364397620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14600300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
821 500 $
ID provincial
66102733364397620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
902 500 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 281 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 938 447 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 506 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 764 335 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 333 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −42 021 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 065 592 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 271 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +66 430 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 986 778 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 592 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 460 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 172 240 $ Poids 73 % |
| 6 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 212 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 1 118 599 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 346 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 709 861 $ Poids 61 % |
| 8 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 334 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −94 362 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 082 905 $ Poids 59 % |
| 9 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 388 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −90 987 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 084 101 $ Poids 58 % |
| 10 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 943 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 157 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 089 593 $ Poids 58 % |
| 11 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 818 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +80 515 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 227 647 $ Poids 56 % |
| 12 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 613 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −41 349 $ · Ajust. âge −34 842 $ | 971 830 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.