17 Place LECLERC · Kirkland
Valeur estimée
1 192 000 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 258,2 m² · constr. 1983 · terrain 950,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 400 $
Rôle antérieur 1 077 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733364485080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14700900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 900 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
1 077 800 $
ID provincial
66102733364485080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 79 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 324 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 119 373 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 309 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −37 415 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 139 851 $ Poids 89 % |
| 3 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 398 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −35 243 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 146 145 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 308 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 618 $ Poids 86 % |
| 5 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 613 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 234 196 $ Poids 84 % |
| 6 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 505 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −44 043 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 322 741 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 526 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 804 494 $ Poids 78 % |
| 8 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 319 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −36 978 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 245 277 $ Poids 76 % |
| 9 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 958 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 154 879 $ Poids 66 % |
| 10 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 184 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +38 729 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 1 179 227 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 661 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −39 709 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 270 252 $ Poids 63 % |
| 12 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 799 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −36 921 $ · Ajust. âge −105 600 $ | 1 294 615 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.