44 Chemin LANTIER · Kirkland
Valeur estimée
1 046 600 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 232,8 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 100 $
Rôle antérieur 884 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733364578060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14600400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
578 000 $
Rôle antérieur
884 800 $
ID provincial
66102733364578060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 290 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 796 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 521 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 766 122 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 350 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −44 434 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 068 304 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 289 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +63 781 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 988 630 $ Poids 74 % |
| 5 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 606 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 237 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 175 413 $ Poids 71 % |
| 6 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 207 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 1 121 360 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 361 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 711 469 $ Poids 61 % |
| 8 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 928 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 084 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 092 916 $ Poids 58 % |
| 9 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 824 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +77 294 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 229 902 $ Poids 57 % |
| 10 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 325 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −97 185 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 080 081 $ Poids 57 % |
| 11 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 371 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −93 751 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 087 637 $ Poids 57 % |
| 12 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 554 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +73 187 $ · Ajust. âge +45 580 $ | 1 352 362 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.