11 Place LECLERC · Kirkland
Valeur estimée
933 900 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 201 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 500 $
Rôle antérieur 759 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733364935530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14700700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
759 900 $
ID provincial
66102733364935530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
905 500 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 316 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 909 449 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 376 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 912 115 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 383 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 773 268 $ Poids 80 % |
| 4 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 864 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 1 133 606 $ Poids 71 % |
| 5 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 343 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +74 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 796 $ Poids 67 % |
| 6 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 279 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge −17 835 $ | 1 266 663 $ Poids 66 % |
| 7 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 597 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +34 185 $ | 1 253 143 $ Poids 65 % |
| 8 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 94 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 089 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 920 629 $ Poids 64 % |
| 9 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 833 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 323 $ Poids 64 % |
| 10 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 341 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +74 825 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 998 804 $ Poids 62 % |
| 11 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 593 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 178 468 $ Poids 62 % |
| 12 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 782 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 173 363 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.