47 Rue MERINEAU · Kirkland
Valeur estimée
975 400 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 216,6 m² · constr. 1987 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 800 $
Rôle antérieur 833 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733366761160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14802400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 300 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
833 100 $
ID provincial
66102733366761160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
908 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 54 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 371 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 970 877 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 224 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 618 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 927 382 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 497 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −32 782 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 756 049 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 726 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +33 816 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 1 208 324 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 268 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +58 139 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 970 431 $ Poids 68 % |
| 6 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 492 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge +68 370 $ | 1 330 411 $ Poids 67 % |
| 7 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 478 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 253 179 $ Poids 63 % |
| 8 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 651 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 246 321 $ Poids 62 % |
| 9 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 534 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +72 274 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 827 981 $ Poids 57 % |
| 10 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 206 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +81 451 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 351 017 $ Poids 56 % |
| 11 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 327 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −56 044 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 1 106 434 $ Poids 56 % |
| 12 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 966 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +35 252 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 098 255 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.