15 Rue MERINEAU · Kirkland
Valeur estimée
1 018 300 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 238,3 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 200 $
Rôle antérieur 903 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733368031990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14800800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
903 100 $
ID provincial
66102733368031990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
905 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 177 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 966 051 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 431 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 785 231 $ Poids 90 % |
| 3 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 478 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 508 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 205 992 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 587 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −33 376 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 094 738 $ Poids 76 % |
| 5 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 761 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 667 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 125 083 $ Poids 70 % |
| 6 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 276 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −32 962 $ · Ajust. âge −14 932 $ | 1 000 127 $ Poids 66 % |
| 7 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 245 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −96 526 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 292 008 $ Poids 65 % |
| 8 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 391 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −81 082 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 119 206 $ Poids 65 % |
| 9 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 491 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +75 920 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 014 268 $ Poids 64 % |
| 10 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 521 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +92 055 $ · Ajust. âge +60 225 $ | 1 261 088 $ Poids 63 % |
| 11 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 546 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 376 $ Poids 63 % |
| 12 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 645 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −84 243 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 112 374 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.