7 Rue MERINEAU · Kirkland
Valeur estimée
1 002 400 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 230,7 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 000 $
Rôle antérieur 873 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733368524510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14800500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
873 500 $
ID provincial
66102733368524510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 58 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 230 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 955 594 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 484 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 777 350 $ Poids 86 % |
| 3 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 529 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 097 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 194 353 $ Poids 71 % |
| 4 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 540 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +71 658 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 1 246 166 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 536 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +59 147 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 001 995 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 630 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −48 656 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 084 582 $ Poids 67 % |
| 7 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 707 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 207 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 112 793 $ Poids 66 % |
| 8 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 561 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −23 921 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 1 138 556 $ Poids 60 % |
| 9 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 245 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −47 786 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 990 281 $ Poids 60 % |
| 10 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 405 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +67 387 $ · Ajust. âge +68 370 $ | 1 369 352 $ Poids 60 % |
| 11 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 485 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +59 798 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 282 980 $ Poids 59 % |
| 12 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 370 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +66 845 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 290 880 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.