5 Rue MERINEAU · Kirkland
Valeur estimée
1 063 900 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 255 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 200 $
Rôle antérieur 964 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733368675330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14800400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
580 100 $
Rôle antérieur
964 900 $
ID provincial
66102733368675330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
902 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 248 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 004 215 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 172 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −52 483 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 343 301 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 546 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 250 590 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 346 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −42 614 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 163 974 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 502 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 814 060 $ Poids 81 % |
| 6 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 688 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 172 073 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 645 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 133 439 $ Poids 80 % |
| 8 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 654 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −44 945 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 158 121 $ Poids 75 % |
| 9 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 237 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 1 037 677 $ Poids 72 % |
| 10 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 427 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −44 327 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 263 127 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 418 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −47 273 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 288 688 $ Poids 69 % |
| 12 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 632 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −44 644 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 313 293 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.