18 Rue BEAUBOIS · Kirkland
Valeur estimée
1 398 700 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 363 m² · constr. 1991 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 600 $
Rôle antérieur 1 329 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733369047730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 900 $
Valeur bâtiment
834 700 $
Rôle antérieur
1 329 000 $
ID provincial
66102733369047730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 592 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 1 303 531 $ Poids 82 % |
| 2 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 197 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +94 857 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 360 031 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 608 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +122 289 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 1 583 379 $ Poids 61 % |
| 4 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 592 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +101 833 $ · Ajust. âge −60 435 $ | 1 508 695 $ Poids 56 % |
| 5 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 743 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +117 907 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 1 608 799 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 653 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +100 194 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 1 514 823 $ Poids 54 % |
| 7 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 434 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 224 184 $ Poids 52 % |
| 8 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +73 598 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 912 056 $ Poids 49 % |
| 9 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 729 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +91 464 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 345 865 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, rue Beaubois, Kirkland 2024-12-13 · 82 m · Vendu 1 075 000 $ (3 303 $/m²) 325,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +61 924 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 348 495 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, rue Champfleury-Court, Kirkland 2025-05-26 · 404 m · Vendu 1 073 000 $ (3 558 $/m²) 301,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie +109 221 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 1 331 757 $ Poids 40 % |
| 12 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −86 408 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 1 412 015 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.