21 Rue BEAUBOIS · Kirkland
Valeur estimée
1 024 400 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 232,5 m² · constr. 1988 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 100 $
Rôle antérieur 880 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733369449770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 100 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
880 500 $
ID provincial
66102733369449770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 343 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 963 946 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 542 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 783 669 $ Poids 84 % |
| 3 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 564 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 931 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 204 469 $ Poids 72 % |
| 4 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 452 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +76 489 $ · Ajust. âge +71 175 $ | 1 256 472 $ Poids 71 % |
| 5 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 657 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 816 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 123 434 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 768 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −45 037 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 093 326 $ Poids 64 % |
| 7 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 671 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +63 119 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 010 468 $ Poids 64 % |
| 8 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 93 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −44 275 $ · Ajust. âge −4 977 $ | 998 769 $ Poids 63 % |
| 9 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 423 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +64 478 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 293 060 $ Poids 59 % |
| 10 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 424 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +72 358 $ · Ajust. âge +74 068 $ | 1 380 021 $ Poids 58 % |
| 11 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 196 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −111 822 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 291 212 $ Poids 56 % |
| 12 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 714 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 1 148 152 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.